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Vente Maison de caractère Maine et loire (49000)
Prix: 648.000 € *
Secteur : ANGERS Nombre de pièces : 12 Nombre de chambres : 7 Surface : environ 330 m² Terrain : environ 6 ha Vue : Campagne
CONFINS ANJOU, SARTHE
LOGIS DES XVIIIème ET XIXème SIECLES
Confins Anjou Sarthe, REMARQUABLE LOGIS DES XVIIIème ET XIXème SIECLES, à 30 minutes d'Angers et à 5 minutes d'un petit bourg. Cette propriété offre environ 330 m² habitables en une douzaine de pièces principales, sur 2 niveaux en 2 parties. La première partie du XVIIIème offre des pièces de réception sur parquet avec cheminée, 4 chambres avec salle d'eau ou de bains. La partie XIXème : séjour, cuisine et 3 chambres. L'ensemble est en bon état. Belles dépendances : 200 m² environ avec un grand plateau de 100 m², pierres et poutres apparentes, l'autre est un hangar bois de 200 m² environ. Parc de 6 hectares en jardins, prairies, forêt, 2 hectares de noyers (18 ans). Bois non attenants achetables en sus.Classe énergie D.
LA PARTIE XVIIIème SIECLE :
Rez-de-chaussée : Salon de 28 m² avec parquet, boiseries murales, cheminée / Salle à manger de 28 m² avec parquet, poutres et cheminée / Bureau de 20 m² avec parquet et cheminée / Entrée de 20 m² avec terres cuites / Cuisine de 18 m² avec terres cuites / Cellier de 12 m².
1er étage : Palier de 10 m² / 4 Chambres de 15 à 20 m² / 3 salles d'eau ou salle de bains.
LA PARTIE XIXème SIECLE :
Rez-de-chaussée : Séjour de 20 m² avec cheminée, carrelage et poutres / Cuisine de 10 m².
1er étage : Chambre de 12 m² avec parquet, poutres / Lingerie de 8 m².
2nd étage : 2 chambres de 16 m² sur parquet / Salle de bains.
Taxe foncière : 830 € / an Taxe d'habitation : 830 € /an
Diagnostic de performance énergétique :
Consommations énergétiques* : D : 217 kWhEP/m2.an
Estimation des émissions** : C : 19 kg éqC02/m2.an
*(en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (de A à G).
**Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (de A à G).
Double vitrage Dépendance buanderie maisons d'amis
6 rue de la Pie Neuve 35740 PACE FRANCE
Téléphone : +33 (0) 2 99 85 25 00
FAX : +33 (0) 2 99 85 25 98
RCS : RENNES B 432 496 461
Carte Pro : n°584210 TM Préfecture ILLE ET VILAINE
Caisse de garantie : CG FNAIM, Montant de 300000, 89 rue de la Boétie 75008 Paris
E-Mail : rennes@agencemercure.fr
rennes.agencemercure.fr
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* Tous nos prix sont net hors frais notariés d'enregistrement et de publicité foncière