• Accueil 
• » Vente 
• » 67 - Bas Rhin 
• » Maisons 
• » 10 pièce 
• » Plus de 270m² 
• » Plus de 389000 Euros 

3%.com, A 11 minutes de Truchtersheim, 26 minutes de Strasbourg-centre, dans un typique village alsacien situé au coeur du Kochersberg (Willgottheim), vous serez séduits par ce grand ensemble atypique (2 maisons mitoyennes) de 270 m² habitables env, sur un terrain intimiste de 12 ares. Deux entrées séparées.
Vous serez charmés par son grand jardin arboré agrémenté d'un bassin à poissons, d'une maisonnette en bois, pour le plus grand bonheur des enfants et des parents!
- La maison d'habitation de 145m² habitables environ est composée de 4 chambres, 1 grand et original salon-séjour lumineux (espace ouvert), 1 cuisine équipée donnant de plain-pied sur la terrasse et le grand jardin, 2 salles de bain. Cette maison accueillera avec aise une famille.
- L'autre partie de l'ensemble sur 125m² habitables environ dispose d'une entrée séparée (qui est aujourd'hui exploitée en Gite, bonne rentabilité entre eur 10000 et eur 13000 par an) est composée de 4 chambres, 1 bureau indépendant (accueil), 1 salon/séjour, une cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Aucune obligation pour le nouvel acquéreur de reprendre l'exploitation du Gite.
- IDEAL GRANDE FAMILLE OU PERSONNE QUI SOUHAITE UN COMPLEMENT DE REVENU EN S'OCCUPANT DU GITE (gestion très souple).
- Au rez-de-chaussée (maison de 145m²):
1 entrée.
1 chambre
1 salle de bain, bain et douche (vendue avec lave-linge et un sèche-linge Siemens).
1 cuisiné équipée de plain-pied vers terrasse et jardin (également vendue avec un réfrigérateur américain).
1 petit cellier.
1 toilette séparé.
- A l'étage (en demi-niveaux, maison de 145m²)
3 chambres.
1 grand salon-séjour de 50 m² env, ouvert et lumineux.
1 salle de bain.
1 toilette séparé.
- Double vitrage.
- Au rez-de-chaussée (maison de 125m²):
1 entrée.
1 chambre.
1 cuisine équipée.
1 toilette séparé.
- A l'étage (maison de 125m²):
3 chambres.
1 salle de bain.
1 salle d'eau.
1 toilette.
Parking dans la cour. PAS DE GARAGE.
Petite maisonnette en bois dans le jardin.
Jardin arboré intimiste.
Bassin à poissons.
Chaudière fioul à ventouse (maison de 145m²) et électrique (maison de 125m²).
- Taxe foncière: eur 257 pour l'ensemble.
- Diagnostic de Performance Energétique: E (230 kwh ep/an)
- Ecole, cantine, périscolaire dans la commune.
- Dans le village: 3 restaurants, pharmacie, médecin, toutes autres commodités à 11 min à Truchtersheim.
- Principales distances:
Truchtersheim, 10km, 11 min.
Oberhausbergen: 15km, 18 min.
Schilt Parc Europ Entrep.: 19km, 25 min.
Strasbourg-centre, 24km, 26 min.
Saverne, 15km, 17 min.
- Contactez Laurent ROTH au 06 58 676 484.
Du lundi au samedi de 9h00 à 20h00.
- 3%.COM IMMOBILIER
Gimbrett, Kochersberg.
- Réseau national à honoraires réduits de 3%.